KEDUDUKAN AKTA PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DALAM PENDAFTARAN PERALIHAN HAK ATAS TANAH

Abstract

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis peran PPAT tentang pendaftaran peralihan hak atas tanah secara otentik dalam pemberlakuan sertipikat elektronik sesuai dengan Peraturan Menteri ATR/BPN Nomor 1 Tahun 2021 tentang sertipikat elektronik. Dengan menggunakan jenis penelitian yuridis normatif, Penelitian ini bersifat preskriptif yaitu menjawab isu hukum dengan cara menggambarkan, menelaah, mengkaji, dan menjelaskan secara tepat serta menganalisa peraturan perundang-undangan yang berlaku maupun dari berbagai pendapat ahli hukum, dengan tujuan untuk mendapatkan jawaban atas permasalahan yang diangkat. Hasil penelitian pertama: untuk mengetahui peran PPAT dalam pembuatan akta otentik dalam hal pendaftaran peralihan hak atas tanah, konkuren kedua: kedudukan blanko akta setelah diterbitkannya Peraturan Menteri ATR-BPN Nomor 1 Tahun 2021 tentang sertipikat elektronik, dalam aspek teknis sertipikat elektronik lebih terjamin dalam hal keamanan karena menggunakan digital signature, akan tetapi masih banyak kelemahan dalam sertipikat elektronik diantaranya adalah banyak waktu terbuang bagi PPAT karena harus memvalidasi lagi blanko akta fisik dengan data elektronik.